拖欠物业费,被物业起诉了?

你确实可以以此作为抗辩理由。在【解答内容】中提到,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉。这里的‘正当理由’可能包括物业公司的服务质量不达标。《中华人民共和国民法典》第九百四十三条虽然未直接规定服务质量不达标可拒交物业费的具体情形,但隐含了业主有权基于服务合同要求物业公司提供符合约定的服务。若服务不达标,你有权提出抗辩,并需通过诉讼程序让法院判决。
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作为被告,你应注意:1、保留好所有与物业公司的沟通记录,作为证据;2、若认为物业服务质量不达标,收集相关证据,如照片、视频等;3、积极应诉,按时出庭,不要缺席审判;4、遵守法院判决,如判决需支付物业费,应及时履行。
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若想通过和解解决,你可以:1、直接与物业公司联系,表达和解意愿,并询问需缴纳的物业费金额;2、按照双方协商的金额及时缴纳物业费;3、确保物业公司收到款项后,向法院申请撤诉。
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