屋顶漏水，这真的合理吗？

合理，物业使用维修基金需业主同意。依据《住宅专项维修基金管理办法》，共有部分维修可申请基金，但需业主共同决定。不及时处理可能导致漏水加剧，影响居住安全。
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物业要求合理。具体操作：1.确认漏水部位，属共有部分则考虑维修基金；2.与物业沟通，了解维修基金使用流程；3.征集本单元住户意见，协商同意后向建设房地产主管部门或业主大会申请使用维修基金；4.若部分住户不同意，可尝试通过调解或法律途径解决争议。
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常见处理方式为协商或使用维修基金。若漏水严重，应优先考虑使用维修基金快速解决；若业主意见不一，可通过协商或投票决定。